CRM para imobiliárias, incorporadoras e construtoras
A Bússola decide quem atender primeiro e prova que atendeu.
Fila do dia por atraso real, funil do primeiro contato à venda, documentos, carta de crédito e retentativa agendada. Tudo numa tela só, para sua equipe nunca mais perder lead por esquecimento.
- Todo lead com dono e prazo
- Do primeiro contato à venda concluída
- No navegador e no celular
Lead entrou 12
Em atendimento 8
Carta aprovada 5
Feito para quem vende imóvel:
- Imobiliárias
- Incorporadoras
- Loteadoras
- Construtoras
- Redes de corretores
Produto
Tudo o que a operação comercial precisa, num lugar só.
Do lead que chega ao contrato assinado, cada passo tem uma tela, um dono e um prazo. Sem planilha paralela, sem ferramenta emendada.
Mesa do dia
Abra o dia sabendo quem ligar primeiro. Prazo vencido em vermelho, carta aprovada em verde.
Ver como funcionaFunil
O quadro por etapas, como num pipeline de vendas. A gestão move o cliente para qualquer etapa aberta.
Ver como funcionaClientes
A lista com a etapa de cada cliente, a observação na hora e os filtros que a equipe usa.
Ver como funcionaAgenda de retentativa
Quem não fechou volta na data combinada: 10 a 90 dias, ou o prazo que você digitar.
Ver como funcionaDocumentos
Checklist por etapa, link para o cliente enviar e envio pela própria equipe quando o cliente trava.
Ver como funcionaCarta de crédito
Cinco estados, valor, decisão e histórico. Carta aprovada sempre em verde.
Ver como funcionaResultados
Funil, prazos e origem por período, com o que pede ação em destaque.
Ver como funcionaFinanceiro
Mensalidades e boletos da plataforma numa tela. Pague por Pix, boleto ou cartão.
Ver como funciona
Mesa do dia
Comece o dia pelo que não pode esperar.
A primeira tela do corretor já vem ordenada pelo que não pode esperar. Sem abrir planilha, sem decidir por onde começar.
- Prazo vencido em destaque vermelho, no topo.
- Carta aprovada em verde: é o cliente que fecha.
- Cada item com o próximo passo: ligar, cobrar documento, agendar visita.
- Venceu há 5 diasBruno LimaResidencial Aurora · 1º contatoLigar agora
- Vence hojeIsabela NunesContrato em andamentoCobrar documento
- Carta aprovadaMariana CostaMirante 360 · carta de R$ 235.000Agendar visita
- Volta amanhãFelipe NascimentoReconsulta combinadaRetomar contato
Funil
O funil inteiro numa tela, do primeiro contato à venda.
Uma coluna por etapa, do primeiro contato à venda concluída. O cartão mostra quem é, de onde veio, quanto tempo falta e o que fazer.
- Contagem de clientes e soma das cartas por etapa.
- Mudar a etapa em um clique. A gestão escolhe qualquer etapa aberta; o corretor segue o caminho do funil.
- Venda e perda só pelos desfechos, com motivo: ninguém pula a carta de crédito sem querer.
Natália MartinsEtapa atual: Negociação · etapa 7 de 16
- Voltar para Visita realizada
- Voltar para Carta aprovada
- Mover para Contrato em andamento
- Mover para Entrevista Caixa
- …e todas as outras etapas abertas
Agenda de retentativa
Quem não fechou hoje volta na data certa.
O cliente que não foi aprovado hoje não some: ele é reagendado com motivo e observação, e volta para a fila na data certa.
- Escolha 10, 15, 20, 30, 40, 50, 60, 70, 80 ou 90 dias, ou digite o prazo de 1 a 365.
- Motivo e observação voltam escritos na tarefa de retorno.
- Contagem regressiva dia a dia: faltam 12 dias, 11 dias, amanhã, hoje.
Retentativa daqui a quantos dias?
- 10 dias
- 15 dias
- 20 dias
- 30 dias
- 40 dias
- 50 dias
- 60 dias
- 70 dias
- 80 dias
- 90 dias
- Outro prazo
- 02 novIsabela NunesRenda insuficientevence hoje
- 08 novBruno LimaDocumentação não aprovadavence em 6 dias
- 16 novFelipe NascimentoCliente pediu prazovence em 14 dias
Documentos e carta de crédito
Documento e carta de crédito sem planilha paralela.
O checklist nasce da etapa e do vínculo do cliente. O cliente envia por um link; se ele travar, a equipe envia por ele, na mesma tela.
- Checklist por tipo de vínculo (CLT, autônomo) e estado de cada documento.
- Gerar link para o cliente ou "Enviar documento" pela equipe.
- Carta com cinco estados, valor e histórico. Aprovada, em verde.
- Documento de identidade recebido
- Comprovante de renda recebido
- Comprovante de residência falta enviar
Resultados
Veja o que está travando, no período que você escolher.
Escolha o período e veja onde o funil trava. O que precisa de ação aparece em destaque, não escondido numa tabela.
- Período à escolha, com comparação.
- Leads sem responsável e reservas que expiram em destaque.
- Valores e prazos em tamanho de leitura rápida.
Como começa
Três passos para a fila do dia andar.
Coloque os leads para dentro
Importe a planilha com prévia linha a linha, sem gravar nada até você confirmar, ou cadastre o lead na hora.
Qualifique pelo seu critério
O perfil que a sua operação definiu decide quem é aderente e registra o motivo de cada decisão.
Acompanhe até o contrato
Fila do dia, funil, documentos e carta levam o cliente até o contrato, com dono e prazo em cada passo.
Módulos
Um núcleo, e módulos que você liga quando fizer sentido.
O plano Bússola cobre a operação comercial. O que for além é contratado à parte, com fatura própria, só se a imobiliária quiser.
- Plano Bússola
Bússola
Tudo o que a operação comercial usa todo dia, num plano só.
- Mesa do dia, funil e clientes
- Agenda de retentativa
- Documentos e carta de crédito
- Resultados, equipe e permissões
- Em breve · fechado
Atendimento com IA
Atendimento e atendimento com IA para os clientes da imobiliária. Aparece no menu com cadeado e abre quando for liberado.
- Volta a falar com o cliente na data da retentativa
- Qualifica por conversa e passa pronto ao corretor
- Contratado à parte
Operacional
Módulo opcional para a parte operacional. Só é cobrado se a imobiliária quiser.
- Fatura, vencimento e forma de pagamento próprios
- Escopo combinado na contratação
Financeiro
Pague como preferir.
Mensalidades e boletos ficam numa tela só, com o vencimento em cor: vermelho vencido, âmbar perto de vencer, azul tranquilo.
- PixCopia e cola ou QR Code. Confirma na hora.
- BoletoCódigo de barras na fatura. Compensa em dias úteis.
- CartãoCadastrado uma vez; as renovações são cobradas sozinhas.
Dado de cartão não passa pela Bússola: a cobrança é feita por provedor de pagamento externo.
- Mensalidade de setembroVencimento 05/09venceu há 2 diasR$ 499,00
- Mensalidade de outubroVencimento 10/10vence em 3 diasR$ 499,00
- Mensalidade de novembroVencimento 10/11vence em 28 diasR$ 499,00
Segurança e LGPD
Dado sensível tratado como dado sensível.
É dado de gente que está comprando a casa. Por isso cada acesso tem papel, finalidade e registro.
Acesso por papel
Administrador, supervisor, corretor e analista enxergam o que o papel exige. O corretor vê os próprios leads; a supervisão vê a equipe.
Dado pessoal por finalidade
Telefone e CPF aparecem conforme o papel e a finalidade. Revelar um CPF fica registrado, com quem e quando.
Trilha de auditoria
Critério, versão e resultado de cada qualificação ficam gravados, junto do histórico por lead. Exportar também deixa registro.
LGPD com franqueza
Cada imobiliária tem o próprio workspace, isolado em toda consulta. Políticas de privacidade e segurança publicadas no rodapé.
Políticas de privacidade, segurança e uso estão no rodapé desta página.
Integrações
O que se conecta hoje, e o que ainda não.
Dizemos o que já funciona e o que depende de configuração na implantação. Sem promessa de integração que ainda não está pronta.
Disponível hoje
Planilha (CSV)
Modelo e dicionário de campos, prévia linha a linha sem gravar nada, aplicação sem duplicar e relatório da importação.
Exportação dos seus dados
Contatos saem em CSV quando você quiser, com a exportação registrada na trilha.
WhatsApp a um clique
A conversa abre a partir do lead, com modelos de mensagem por etapa, e o contato fica registrado no histórico.
Cobrança por provedor de pagamento
Pix, boleto e cartão na fatura do provedor. O dado de cartão fica com ele, não com a Bússola.
Sob configuração
Envio de documentos
O link do cliente e o envio pela equipe dependem do armazenamento privado configurado na implantação.
Mensagens do WhatsApp no sistema
Não vem ativo por padrão e depende de conectar o número da imobiliária na implantação.
Meta Lead Ads
Desligado por padrão: a conexão automática ainda não está pronta para clientes. Até lá, o lead de anúncio entra pela planilha.
Para quem é
O mesmo produto, o resultado que cada operação precisa.
Imobiliária
Sua equipe liga antes do concorrente, e você vê quem não ligou.
Fila do dia por corretor, WhatsApp a um clique e follow-up com data obrigatória. A supervisão enxerga o prazo por pessoa.
Incorporadora
Estoque, carta e lead aderente na mesma tela.
Unidades, tipologias e reservas por empreendimento; o lead aderente aparece ao lado do produto que ele procura.
Loteadora
Volume alto com critério fixo e rejeição registrada.
Perfil versionado qualifica centenas de contatos do mesmo jeito; a importação mostra a prévia antes de gravar.
Construtora
Carta de crédito e venda sem retrabalho.
Carta com cinco estados e transições controladas, reserva com prazo e proposta que nasce da reserva.
Preço
Um plano só, sem degrau escondido.
A casa de três corretores e a rede de trinta pagam o mesmo. Sem limite de pessoas cadastradas.
Cobrado à parte, se você quiser
- Atendimento com IA (em breve)
- Módulo operacional (se a imobiliária quiser)
Fora do plano hoje
- Portal do comprador
- Aplicativo nas lojas
- Consulta automática de crédito em bureau
- Assinatura eletrônica de contrato
Se algum desses itens for condição para contratar, diga antes de assinar. Ver as perguntas frequentes
Plano Bússola
R$ 499 por mês
Anual com 10% de desconto: R$ 5.389,20 por ano, o equivalente a R$ 449,10 por mês.
O que está incluído
- Mesa do dia e fila com follow-up de data obrigatória
- Funil do primeiro contato à venda concluída
- Clientes, observações e agenda de retentativa
- Documentos por etapa, com link e envio pela equipe
- Carta de crédito com cinco estados
- Reserva, proposta e plano financeiro da venda
- Perfis de qualificação versionados, com simulação
- Importação da planilha e exportação em CSV
- Resultados por período e financeiro da conta
- Equipe com papéis, permissões e histórico auditável
Valores confirmados na proposta comercial. Dado de cartão não passa pela Bússola: a cobrança é feita por provedor de pagamento externo.
Perguntas frequentes
As perguntas que todo mundo faz antes de assinar.
O que é cobrado à parte?
Cada um tem a própria fatura e é contratado à parte. O plano Bússola cobre a operação comercial; o atendimento com IA (ainda fechado) e o módulo operacional só são cobrados se a imobiliária contratar.
Como pago a mensalidade?
Pix, boleto ou cartão, na fatura do provedor de pagamento. O cartão cadastrado paga as renovações sozinho. O dado de cartão não passa pela Bússola.
Integra com o Meta Lead Ads?
Ainda não de forma automática. A estrutura existe do nosso lado, mas a conexão com a API do Meta não está pronta para clientes e fica desligada por padrão. Hoje o lead de anúncio entra pela importação da planilha ou pelo cadastro manual.
Recebe as conversas do WhatsApp dentro do sistema?
Abrir a conversa a partir do lead e registrar o contato, sim, desde o primeiro dia. Trazer as mensagens para dentro do sistema é disponível sob configuração: não vem ativo por padrão e depende de conectar o número da imobiliária na implantação.
Como o cliente envia documento?
O cliente envia por um link e a equipe também pode enviar por ele, na ficha. Isso depende do armazenamento privado, configurado na implantação, e o arquivo só abre depois da verificação de segurança.
Tem portal do comprador?
Não. O acompanhamento é do lado da imobiliária; o comprador não tem uma área própria para entrar.
Tem aplicativo?
Não há aplicativo nas lojas. A Bússola funciona no navegador, inclusive no celular: fila do dia, funil e ficha do lead foram desenhados para a tela do telefone.
Consulta crédito em bureau?
Não. A Bússola registra o desfecho da consulta que a sua imobiliária já faz, com a carta de crédito em cinco estados. "Aderente ao perfil" é o critério da sua operação, não aprovação de crédito.
Exclui o dado do titular quando ele pede?
O pedido do titular é registrado, prazado e auditado no produto. A execução da exclusão é um procedimento nosso, fora do produto, e isso está escrito na proposta.
Posso editar o funil?
O funil entregue é o da operação de referência, do primeiro contato ao contrato. A administração ajusta etapas e lembretes; não há um editor livre de funil.
Quantos clientes vocês têm?
Não publicamos a base de clientes, nem logotipo ou depoimento. Mostramos a operação de referência que mediu o produto, com 88 leads acompanhados ao longo de nove dias, e o produto ao vivo.
Meia hora, com os seus canais na tela
Veja a sua fila do dia priorizada.
Mostramos o caminho do lead ao contrato com o seu fluxo de aquisição, e dizemos com franqueza o que já está no produto e o que ainda não está.